27/01/10 - 02h11
Fonte: Ribeirão Preto Online
O Carnaval está chegando e muitas pessoas optam em passar a festa mais esperada do ano no litoral. Quem decide fazer esse passeio já sabe: é preciso pesquisar um imóvel muito antes de fevereiro, primeiro, pelo preço, que sempre sobe nessa época, e segundo porque a demanda é muito grande e geralmente não atende a todos que procuram.
De acordo com pesquisa realizada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECISP), com 43 imobiliárias localizadas em 12 cidades litorâneas, houve um aumento geral das diárias em todos os tipos de imóveis pesquisados no Litoral Sul e Norte.
As imobiliárias consultadas são das cidades de Bertioga, Caraguatatuba, Guarujá, Ilhabela, Itanhaém, Mongaguá, Peruíbe, Praia Grande, Santos, São Sebastião, São Vicente e Ubatuba.
Apenas as cidades do Litoral Central apresentaram o valor da diária de alguns tipos de imóveis menor este ano, em comparação com o Carnaval do ano passado.
No Litoral Sul, os aumentos variaram de 13,7% a 80% e de 9,61% a 79,38% no Litoral Norte. Todos os aumentos superaram a inflação acumulada no ano, de 4,31% pelo índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
No Litoral Central, as diárias de 5 tipos de imóveis aumentaram e as de 4 baixaram na comparação com o ano passado.
Durante esta temporada, um apartamento quitinete é o imóvel mais barato que se pode alugar em cidades do Litoral Sul, como Itanhaém e Peruíbe, com um aluguel diário médio de R$135,00.
Caso a opção seja as casas amplas, de 4 dormitórios, em cidades do Litoral Norte como Ubatuba e São Sebastião, o valor da diária sobe para R$950,00. Entre esses extremos, há opções como apartamentos de 2 dormitórios por R$ 466,67 a diária, em cidades do Litoral Central como Guarujá e Santos.
Os apartamentos de 1 dormitório situados no Litoral Central foram os que tiveram o maior aumento do aluguel/dia, representando 80,62% em relação a 2009, com o valor da diária saltando de R$193,33 em fevereiro de 2009 para R$349,20 durante o período que se estende de 12 a 17 de fevereiro desde ano.
Já o aluguel que mais baixou, de acordo com a pesquisa, foi o de casas de 4 dormitórios em cidades do Litoral Central. Em 2009, esse valor estava em R$1.300,00 e agora caiu para R$556,67, redução de 57,18%.
"Os donos de imóveis estão com um olho no clima e outra na economia. As notícias de que a economia foi bem apesar da crise internacional e as altas temperaturas do verão, estimulam os proprietários a pensar que haverá uma demanda forte por seus imóveis nesse recesso do Carnaval, daí a alta dos valores de locação”, relata o presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto.
Segundo Viana, mesmo com os aumentos, pode ser mais vantajoso alugar uma casa ou apartamento. “Mais pessoas hospedadas em imóvel alugado também permite reduzir os gastos com refeições em restaurantes e até mesmo com opções de lazer já que a maioria desses imóveis tem aparelhos de TV e DVD", afirma.
Ele esclarece que outro fator importante é que esses são valores "que podem ser negociados, havendo a possibilidade de se obter descontos dependendo do número de dias que se pretenda ficar no imóvel".
A pesquisa CRECISP contatou que alguns proprietários estão limitando a ocupação dos imóveis, entre 6 e 10 pessoas nas casas e apartamentos de 3 dormitórios e entre 2 a 6 nos imóveis de 1 dormitório.
Em Itanhaém, no Litoral Sul, por exemplo, apartamentos de 1 dormitório estão sendo ocupados por até quatro pessoas, enquanto as quitinetes localizadas na Praia Grande, hospedam até seis pessoas.
As imobiliárias consultadas são das cidades de Bertioga, Caraguatatuba, Guarujá, Ilhabela, Itanhaém, Mongaguá, Peruíbe, Praia Grande, Santos, São Sebastião, São Vicente e Ubatuba.
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